Mercado imobiliário ensaia reação no Paraná e Rio Grande do Sul

O preço dos imóveis em Curitiba e em outras cidades como Londrina, Maringá e Cascavel tiveram reajustes de cerca de 30% nos últimos anos.

Esse reajuste, considerado acima da média, pode ser explicado por uma demanda represada na capital paranaense até 2009, quando havia poucos lançamentos e o valor do terreno era considerado baixo em relação ao eixo Rio-São Paulo, principalmente.

Preços. Essa avaliação é compartilhada por alguns especialistas do setor que encontram – principalmente entre 2009 e 2011 – um período anormal.

Segundo dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e da Brain Bureau de Inteligência Corporativa, em 2007 o metro quadrado privativo em Curitiba custava R$ 2.490, atingiu R$ 5.584 no ano passado e, hoje, está em R$ 5.941.

Para o presidente da Ademi, Gustavo Selig, o patamar atual de valorização está dentro do que se esperava no mercado.

Porto Alegre também viveu um período de desaceleração significativa no mercado imobiliário, mas no último ano vem se recuperando.

Lançamentos. Os lançamentos na capital gaúcha recuaram 28%, segundo pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul. Ainda assim, são 361 empreendimentos imobiliários à venda atualmente, somando 8.291 novas unidades, o que representa uma redução de 1,57% em relação a 2012.

As principais mudanças no mercado imobiliário de Porto Alegre este ano são o aumento de 35% no volume de imóveis em obra e a redução em 42% dos imóveis na planta. Já o valor mais alto pelo metro quadrado chega a R$ 11mil.

Fonte: Julio Cesar Lima e Lucas Azevedo, de Curitiba e Porto Alegre/Especial para o Estadão