5 dicas para comprar terreno e o que você deve saber
Está pensando em comprar lote de terreno e não sabe por onde começar?
Confira 5 dicas para comprar terreno e o que você deve saber para não ter problemas ao investir no mercado imobiliário.
Siga a leitura do texto!
5 dicas para comprar terreno
Algumas questões importantes precisam ser avaliadas na hora de comprar um terreno, pois trata-se de um investimento de alto custo.
Nesse momento, é normal surgir dúvidas e questionamentos.
Por isso, a Habitasinos separou para você 5 dicas para comprar terreno que podem tornar esse processo de compra mais facilitado e seguro.
1 – Não tome decisões com pressa
A compra de um terreno exige pesquisa, estudo e muitos alinhamentos.
É fundamental estar ciente de vários aspectos relacionados à legislação, condições físicas da área, questões ambientais, legalidade do negócio e até idoneidade do vendedor.
Então, essa é uma decisão que não pode ser resolvida com pressa, para não comprometer o resultado final do seu investimento.
Faça questão de pesquisar, estudar bem sobre os assuntos relacionados e pense bem na maneira com que você pretende construir ou investir no imóvel.
2 – Observe a topografia e o tipo de solo
Um terreno pode ser plano, em aclive ou em declive. E cada um desses tipos de terreno pode necessitar de procedimentos adicionais, mais simples ou mais complexos, os quais podem exigir mudanças ou aperfeiçoamentos no local.
Por isso, é preciso avaliar bem qual a topografia e observar se existem mudanças ou averiguações que precisam ser feitas.
Outra dica importante é observar o tipo de solo, para descobrir o nível de resistência que ele possui e a sua tendência para receber cargas das fundações a fim de sustentar o que será construído.
Em qualquer um dos casos, é necessária a ajuda de um profissional da área.
Mas, no caso de terrenos pertencentes a loteamentos construídos por incorporadoras e urbanizadoras experientes no ramo, esse tipo de cuidado pode até mesmo ser dispensado.
3 – Avalie a localização do terreno
É essencial fazer uma visita ao terreno para analisar a localização e avaliar as condições exatas de onde ele está inserido.
É necessário observar fatores de infraestrutura urbana, como a pavimentação, iluminação e segurança, além de certificar-se que o terreno está devidamente demarcado e qual sua posição solar.
4 – Verifique a documentação
Antes de comprar um terreno, solicite a documentação e faça uma análise da situação do bem.
Confirme a legalização do registro do loteamento e verifique se ele tem as licenças exigidas pela lei e se o projeto foi aprovado.
5 – Estude a valorização do terreno
Aspectos como a localização e infraestrutura do patrimônio, a vizinhança e a estrutura do bairro, por exemplo, podem influenciar na valorização do terreno.
Para isso, é necessária uma análise criteriosa sobre o local que você pretende investir, se vale a pena ou não.
O importante é contar com profissionais e empresas capacitadas que possam otimizar e tornar mais confiável o processo de compra.
A Habitasinos pode ajudar você na busca por um terreno!
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