Cuidados para evitar compra de terreno em loteamento irregular
A compra de um lote requer muitos cuidados, principalmente por conta da grande quantidade de opções, o que pode criar confusões, gerar dúvidas ou até mesmo conter irregularidades.
A compra de um terreno em um loteamento irregular traz uma série de problemas, preocupações e também prejuízos financeiros.
Para que isso não aconteça, separamos alguns cuidados que devem ser tomados na hora de comprar um lote, para evitar armadilhas. Siga a leitura e confira!
O que é um loteamento irregular?
Antes de mais nada, vamos explicar o que significa esse conceito. O loteamento irregular é aquele que possui um registro no município, mas não cumpre os requisitos estabelecidos pela Prefeitura Municipal, entre eles:
- Não tem o devido registro imobiliário;
- Está em desacordo com a aprovação concedida;
- Não obedece ao cronograma de obras;
- Possui dívidas pendentes.
Cuidados para evitar a compra de terreno em loteamento irregular
Na hora de comprar um terreno, é preciso avaliar algumas questões importantes para evitar o investimento em um loteamento irregular.
Vamos citar algumas delas:
Avalie toda a documentação
Antes de adquirir um lote, é preciso avaliar toda a documentação e conferir se tudo está devidamente regularizado.
Por isso, é preciso exigir um contrato formal que descreva detalhadamente as características da transação e do terreno.
Além disso, é importante conferir junto ao Registro de Imóveis a matrícula individual do lote, as licenças ambientais e a aprovação legal do projeto do loteamento na prefeitura.
Também não deixe de verificar a existência de financiamentos, bem como pendências e possíveis dívidas antecedentes.
Esse conjunto de informações é muito importante para observar todos os antecedentes do lote e verificar se existe alguma irregularidade.
Visite o local e faça uma análise
O ideal é visitar o lote que será comprado, para avaliar se todas as questões estão em dia e evitar possíveis golpes.
Analise bem a região que ele pertence, a localidade exata e verifique a demarcação e a infraestrutura oferecida.
Os pequenos cuidados e uma análise minuciosa de toda a documentação e dos processos de compra podem prevenir muitos problemas, entre eles, principalmente, a compra de um lote em loteamento irregular.
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Situada em São Leopoldo, a empresa também auxilia na expansão e revitalização dos bairros e cidades do Rio Grande do Sul.
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