Infraestrutura urbana e valorização de lotes: entenda a relação

Você sabia que a infraestrutura urbana que contempla o entorno de um determinado bairro tem grande influência na valorização imobiliária de lotes?

Esse fator envolve a qualidade da pavimentação das estradas, o fácil acesso às rodovias, saneamento básico, energia elétrica, redes de telefonia e internet, pontos de ônibus e estações de trem próximas à localidade.

Sem contar no fato de que a proximidade de um lote aos shopping, parques, supermercados, escolas, universidades e hospitais da cidade também contribuem para a valorização do local, tornando o seu investimento bastante privilegiado.

Por que é importante analisar a infraestrutura urbana de lotes?

Analisar a infraestrutura urbana da região que pertence o lote que você pretende comprar é fundamental, visto que esse é um dos principais fatores que agregarão valor ao seu terreno, caso um dia você queira vendê-lo.

Inclusive, se o seu objetivo não é moradia, vale a pena investir em terrenos com boa infraestrutura e localização, visto que o seu dinheiro renderá de forma significativa. 

Vale destacar que a infraestrutura urbana que contempla o entorno de um lote valoriza o imóvel pelo fato de movimentar a região e proporcionar assim a sensação de segurança patrimonial e facilidade de acesso aos recursos básicos de sobrevivência para os moradores e empresários locais. Sendo que essa infraestrutura pode se dar a partir de projetos de iniciativa privada ou administração pública.

Os aspectos geográficos e topográficos do entorno de um lote também deve ser considerados antes de comprar um lote. 

Nesse sentido, é preciso avaliar se você precisará investir muito com terraplanagem, se existem barranceiras ou a passagem de rios e córregos nas redondezas de seu terreno, como também verificar a existência de indústrias químicas próximas do terreno que, futuramente, podem prejudicar a qualidade do ar da localidade. 

Esses fatores podem colocar a saúde dos moradores e empresários da região em risco, resultando em deslizamentos, desabamentos, inundações ou mesmo infecções respiratórias, prejudicando a sua saúde e também desvalorizando o seu lote. Sendo assim, vale a pena ficar de olho nesses quesitos.

Inclusive, vale destacar também que qualidade de vida e lazer são atributos que têm sido bastante pautados e procurados no mercado imobiliário.

Veja no link a seguir quais são os cuidados que você precisa tomar ao comprar lote de terreno.

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